劳纳提议的房产税冻结:魔鬼在细节

在上周的 国情咨文, 州长布鲁斯·劳纳提出了一项大胆的议程，以扭转伊利诺伊州的局面，同时集中精力使伊利诺伊州再次具有竞争力. 他的一些要点包括增加教育经费, 提高最低工资标准, 改革职工赔偿和失业保险制度, 使销售税“现代化”, 雇佣更多的狱警，并减免财产税.

这里是BOMA/十大网赌靠谱网址平台, 当劳纳州长宣布房产税负担是经济增长的最大障碍之一，并建议将其冻结两年时，你可以打赌我们的耳朵都竖起来了.

我们的业主和管理者对此再清楚不过了, 财产税是商业办公楼最大、最难以控制的支出之一，一直是十大网赌靠谱网址平台市商业地产的沉重负担. 我们的建筑缴纳的财产税是全国最高的, 只有纽约和华盛顿例外, D.C. 根据我们最近的经济影响研究, 房产税占到一栋建筑运营费用的75%，占到一栋建筑总收入的25%.

更重要的是, 尽管十大网赌靠谱网址平台是一个商业写字楼租金不高的市场, 财产税消耗了总运营费用中不成比例的一部分. 美国税收趋势的两个主要来源.S. 市场人士认为，十大网赌靠谱网址平台的财产税与运营费用之比不是最高就是第二高.

但我们不要太早庆祝房产税冻结. 严酷的现实是，我们州的财政状况非常糟糕，2016财年的预算赤字约为90亿美元, 预计所得税临时上调后第一年的收入损失将降至3美元.90亿年, 以及根据伊利诺斯州最高法院的裁决，支持州雇员养老金计划的措施. 更不用说总督所要求的投资教育和雇佣更多监狱看守所需的额外资金了.

我们也要小心，不要拆东墙补西墙，用冻结财产税来换取“现代化”的销售税——这很可能意味着将销售税扩大到服务业——或任何其他可能对商业房地产行业造成负担的税收或费用.

总督将于二月十八日发表财政预算案, 鉴于该州目前的财政状况，我们期待听到更多十大网赌靠谱网址平台他将如何实施财产税冻结的细节，我们将继续为我们的成员关注这一重要问题.